Holar Urban – Vår avdeling for planarkitektur
Holar har en egen faggruppe for planarkitektur og stedsutvikling. For oss henger arkitektur og stedsutvikling tett sammen. Vi ser at reguleringsplaner er et kraftig virkemiddel for å kombinere god stedsutvikling og samfunnsinteresser med utviklingsprosjekter, bygg og uterom. Vi har i flere år hatt planarkitekter inhouse, og har gjennomført store og små reguleringsplaner i kommuner over hele landet. Vi tar nå grep for å synliggjøre denne kompetansen som noe eget; Holar Urban.
En god planarkitekt er som en god fastlege – du må forstå hvordan hele kroppen virker, hvordan alt henger sammen, og når du må hente inn spesialkompetanse. Du må lytte, forstå hva som er galt, og hvordan det kan bedres. Reguleringsarkitekten må forstå samfunn, politikk, mennesker, arkitektur – og hvordan enkeltgrep – fysiske og organisatoriske – har innvirkning på helheten. Vi er en gruppe planarkitekter med stolthet og engasjement for stedsutvikling og arkitektur, og med lang erfaring med plansystemet, offentlige instanser, lokalpolitikk, medvirkning og samfunnsutvikling.
God arkitektur gir gode planprosesser
I prosjektet for Havegaten i Tønsberg, er kvaliteter knyttet til arkitektur og utearealer viktige for Tønsberg kommune. Kommunen stiller kvalitetskrav til støy, byggehøyder, antall boenheter og størrelse på uteoppholdsareal. I dette prosjektet er høy tetthet og bymessige kvaliteter oppnådd, men ikke etter kommunens mal. For å realisere prosjektet ble planbestemmelser som sikret arkitektonisk kvalitet, bomiljø og kvalitet i uteoppholdsarealer utarbeidet i samspill med kommunen – dette resulterte i en svært presis reguleringsplan for høy utnyttelse av tomten, som igjen ga utbygger et forutsigbart byggeprosjekt. Havegaten ble trukket fram som forbilde i regjeringens eksempelsamling Boligkvalitet og høy tetthet og i den nasjonale arkitekturstrategien Rom for kvalitet
Kunnskap som verktøy for effektive planprosesser
I en tid hvor stadig mer må dokumenteres og parter involveres for at en plan skal kunne vedtas, kan planprosesser trekke svært langt ut i tid. For Langhaugen videregående skole i Bergen vant Holar en pris- og designkonkurranse for skolebygget, og oppdraget med å utarbeide reguleringsplan. På det tidspunktet var prosjektets utforming kjent, mens hensyn til trafikksikkerhet og nye veier, utearealer, støy, folkehelse og kulturminner var fremdeles uavklart. Ved hjelp av erfaringer og kunnskap, pågangsmot og effektiv prosjektkoordinering, lykkes vi med å koordinere med regionale myndigheter og offentlige etater, og levere reguleringsplanforslag 4 måneder etter oppstart. Planen ble lagt til offentlig ettersyn 5 måneder senere, noe som må være en rekord i en kommune hvor gjennomsnittlig planprosesser tar 5 år å gjennomføre.
Planlegging for mennesket
Liten tue kan velte stort lass. Det er ikke alltid lange prosesser og store tiltak som skaper størst endring. I 2021 bistod vi bygda Åmdals Verk i Telemark i deres felles innsats for å utvikle bygda. Åmdals Verk er ei unik bygd med et stort hjerte – gjennom en enorm dugnadsvilje og tett samarbeid med tilnærmet alle innbyggerne, lagde vi sammen en håndbok for hvordan ønsker om en fin og attraktiv bygd omsettes til konkret handling.
Håndboken inneholdt alt fra merking av turstier, badeplass ved elva, nye møteplasser, bygging av prøvebolig, rekonstruering av et kulturminne og historieformidling for gruvene og gruvelandsbyen. Den fokuserte på hva de kunne få til med sine ressurser, for å senke terskelen for å komme i gang. Samarbeidet med Åmdals Verk er en givende opplevelsene for en planarkitekter; en lærdom om hvordan små grep kan skape stor endring. Se hva de har fått til i Åmdal allerede her!
